第三百零七章 规矩

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“我们的企业核心是什么？我们这个企业的文化是什么？企业的制度又怎么确定，具体工作怎么推行？还有企业结构、岗位职能的确定等等，这些都是我们必须考虑的问题。在制度制定和执行过程中，这个制度是否合理？执行力是否到位？考核标准和监督又在什么地方？都是重中之中。”

“此外，各级职位的晋升、奖惩，岗位之间的调动都要有章可循，把这些东西全部考虑进去，做出正式的完善条例来，再形成企业手册发放给所有职工。大到老板、副总，中到各级中层干部，小到普通的职工，人人必须细读记牢，严格遵守，严格执行！”

说道这，宋援朝表情严肃道：“这是一件大事，关乎于企业未来的大事，在这方面西方国家和东瀛那边已经走在了前头，我希望尽快学习他们的企业管理模式，出台规则并落实下去。”

秦正国张了张嘴似乎想说什么，可面对宋援朝无比严肃的表情他最后什么都没说，虽然宋援朝说的这些有些他根本没听懂，可却觉得宋援朝说的很厉害很有道理，这或许就是不明觉厉吧。

再加上他对宋援朝的信任和宋援朝作为京师大学学生的不同身份，他下意识地就觉得宋援朝既然这么说了，那就一定是没有错的。

但张家明却不一样，张家明也是读过大学的，是具有高等学历的人才。

虽然他见到宋援朝的第一面就觉得宋援朝气度不凡，可他万万没想到宋援朝会说出这么一番话。这些话里许多方面都很有道理，而且和自己在大学里学的一些相互吻合，至于还有一些虽然他没学过，也没听说过，但结合前后的那些话，有些恍然大悟的张家明心里不由得对宋援朝无比佩服。

“家明，宋老板的话听明白了吧？尽快落实，这个事你亲自主抓一下，如果需要香江那边配合的话你直接联系一下徐总，让徐总尽快找专业人士协助。”让秦正国去干这事纯粹是为难他了，不过他是老板自然有解决的办法，让张家明负责，同时让香江那边配合，这样的话就没问题了。

“两位老板请放心，这件事我尽快去办，争取过几天先出个初稿给两位老板过目。”张家明一口就答应了下来。

宋援朝微笑着给了他一个鼓励的目光，接着又对秦正国道：“对了正国，我觉得长期在酒店包房也不是长久之计，你看看园区附近能不能再弄一块地，和地方政府申请一下建个好一点的住宅小区什么的，以后不仅能给我们的职工使用，同时也能适当地出售给需要的人，这样的话更合适些。”

“搞房地产？”秦正国微微一愣，想了想道：“这个在鹏城还是稀罕事，我得去问问再给你答复。”

“那就问问再说，对了，你问的时候记得告诉地方，如果房子建起来可以给他们几套房，就当是支援地方的分房福利了。虽然我们是港资企业，可港资企业也是鹏城的企业，鹏城既然是特区，特区嘛有些事就特事特办，变通一下能更好的做好一件事。”

宋援朝笑呵呵地说道，对于这件事宋援朝不担心做不成，因为在他的记忆中鹏城的房地产最初就是这么做起来的，而且现在其实鹏城已经谈妥了一家，这家老板就是投资竹园宾馆的香江妙丽集体老板老刘。

老刘是开创鹏城商品房的先驱者，在香江老刘除了搞百货业外同样也是搞房地产业的大亨，uu看书 www.uukanshu.com 他的眼光独到，在谁都没注意到鹏城的时候第一个在鹏城吃了螃蟹，并获得了巨大成功。

他在鹏城搞房地产时，国内房地产也就是商品房还没有先例，聪明的老刘采取了和地方政府合作的方式，由地方政府拨地后交由老刘来开发，开发修建的房子拿出部分直接归地方政府所有作为福利分房，而剩余的部分作为老刘的商品房进行销售。

他这种模式很好地解决了目前鹏城特区地方政府资金不足，各机关单位住房紧缺的需求。

通过双方的合作，政府部门不花一分钱就得到了房子，改善了各机关单位的住房问题。而老刘这边仅仅付出了建造费用和部分土地出让费用外获得了商品房的销售许可和建好的商品房。

从这点来说，简直就是双赢的结果。

这件事宋援朝听说过，似乎现在老刘已经开始和地方政府这样合作了，既然老刘能做他为什么不能做？宋援朝虽对于后世的房地产行业炒房手段痛恶欲绝，可现在的房地产业还是比较良性的，何况在目前来看，这种房地产操作模式却是可行的，也是能最好解决公司需求和鹏城现状的一个好办法。

想到这宋援朝不得不佩服老刘，如果不是几年后老刘在香江的生意已经决策失误导致破产，最终心灰意冷地退出商界远走海外从而彻底退休的话，要不然以老刘如此卓越的眼光和魄力，十几年后恐怕人家一提到香江大亨第一印象不再是老李，而是老刘的名字了。