第四百五十一章 房贷转付证券
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整个trading floor嘈杂地宛如菜市场，不，应该说比菜市场更加夸张！
原本在自己那个监事办公室隔壁的老板办公室，此时也被改成了一个杂物间。根据行政员工的说法是：朱利安平时都待在交易大厅那边，这个办公室利用率太低，干脆给废了...当初仓库装一些订购的各类期刊、机构研报啥的，后面可能会聘请一下档桉管理相关的专业人士过来弄一个档桉室，方便交易员们查询各类自己需要的信息。
一直等到下午四点，美股闭市，伴随着喧闹声开始减弱。卡特这才迈入交易大厅，在一个交易员席位前，找到了朱利安...
“做基金也这么忙啊？！”
混在找朱利安汇报各种事项的交易员里，又等了莫约半个小时。卡特这才和朱利安搭上话，而后者见到突然出现在自己面前的卡特，明显有些愣神，接着脸上绽放出笑容：
“基金怎么了？你以为基金就是拿来不动的？该关心的一样得关心，而且随着投资我们的人越多，我们管理的资金规模就越大。规模一大，需要做得事情也不少了！稍等一下，我安排一下时间，晚上一起吃饭？”
“当然，有些事想要咨询你一下...”
...
...
“房贷抵押贷款证券化...你是说房贷转付证券吧？”
傍晚六点许，餐厅内。
乍然一听朱利安报出了一个详细的名称，卡特即有些惊讶这会就已经有了MBS，也有些兴奋...
这说明，现在就可以操作MBS发行了！
为了确定对方说的，和自己说的到底是不是同一个东西，卡特继续追问道：
“就是把借款人的还款收益权转移给投资人的证券品种？你说的这个是这样吗？”
“差不多，就是这个东西。怎么，你手里现在的房贷很多吗？”
“那是很有点多...几千万美金的规模应该是有的。这样一大笔钱，虽说年化利率还可以，但流动性太差，周期也有点长了。最近又看到一些想搞一搞的项目，这不...手里没钱了，就想来找你咨询一下这个办法的操作可行性。如果现在债券市场上已经有了这种产品，那就太好了！”
“别高兴太早，这个不一定好操作的。债券市场我操作不多，但也了解过。发行房贷转付证券的是联邦国民抵押贷款协会，虽然根据68年的《住宅及都市发展法》，协会性质由联邦机构转变为了民营的住房信贷公司，但你只看看它连名都没改，应该就能知道这里面是什么情况了吧？”
朱利安微微摇头后，又忽然点了点头：
“不过现在距离他们发行第一支房贷转付证券已经过了十多年了，说不定这个口子会松动。不一定不能操作，但这个市场目前的发行方，几乎是联邦国民抵押贷款协会一家独大。你要把自己的房贷收益权拿出来融资，基本上就等于是直接卖给他们，后续这笔房贷的收益，那就和你完全没关系了，你可得考虑清楚...”
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