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转眼来香港已经有四天了,林麦已经买好了设备,连海关托运都办好了。
这个年代的香港可真是乱,办个海关托运还得给海关人员塞红包。
叔嫂两人从海关出来,方卓越就想回酒店待着。
七月的香港太热了,只要待在太阳底下就有被烤熟的危险。
可林麦却想去九龙和新界看看。
方卓越为了她的安全,只好舍命陪君子。
八零年代的九龙和新界虽然已经很繁华了,但是林麦去的并不是繁华地段,而是两块还没有开发的荒地。
此时的香港不像后几十年人口那么多,寸土寸金,这个年代还是有几块荒地的。
方卓然不解地问:“你顶着这么大的太阳,就是为了看这两块荒地?”
林麦点头:“我想在香港买一两块地盖房子。”
“你疯了吧,难道你没看见满大街都是抛售房屋的广告?”
方卓越在来香港的第一天就注意到这一现象,所以才忍不住大呼小叫。
小嫂子一个那么聪明的人,居然在别人都在抛售房屋的时候,她想买地盖楼,这不是脑子有坑吗。
他继续吐槽:““你是出门打鸡血了,所以才这么冲动?
还是忘记打鸡血了,智商无法占领高地,露出你二货的本质了?”
林麦斜睨着他:“你是不是皮痒了,欠你哥揍?”
方卓越摸了摸鼻子:“我就觉得你这个时候买地皮盖楼,挺不正常的。”
“不是我不正常,是你看不到商机,现在买两块荒地囤起来,以后盖楼盘卖,肯定赚翻。”
方卓越劝道:“我看你还是别冒险了,你知道哪一年香港的房地产市场才会回暖?
如果十年八年后再回暖,那你岂不要把地囤个十年八年?“
“也不是不可以。”林麦道。
她前世曾有过搞房地产的想法,可惜业界大佬王总不愿带她玩,她才打消了这个念头。
虽然没有搞成房地产,但是她对房地产却深入研究过。
因此了解香港房地产的发展史。
香港房地产从70年代后期快速发展,1981年房地产市场达到高潮。
但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判,令港人出现信心危机。
1982年底,香港楼价比1981年下跌60%,1983年房地产市场全面崩溃。
直到1984年9月,“中英联合声明”签署后,市场才重新复苏,然后一路飙升。
今年已经1983年了,如果这个时候买了地皮盖楼,等楼房盖好,正好到了1984年,就能大捞一笔了。
方卓越惊得目瞪口呆:“你还真准备囤个十年八年啊!”
林麦点头。
香港的李首富以前在内地买地,一囤就囤个十年二十年,
在房地产这个行业,囤地现象其实是很普遍的,只是这个年代的方卓越不懂而已。
不过李首富的囤地居心不良,林麦十分反对,也万分反感。
李首富囤地,完全为了一己私利。
拿国家贷款购买土地,等地价上涨,他就抛售土地,赚取收益。
在这个过程中,李首富自己不用出一分钱,也不用出一点力,不需要承担任何风险成本,就赚得盆满钵满。
他这个模式,没有开发新楼盘,没有提供工作岗位给建筑工人,也没有促进城市发展,
却套现了2000亿元,直接损害了国家的利益,简直就是奸商中的战斗机。
林麦始终恪守经商的底线,可以当奸商,但是不可以损害国家和人民的利益。
也就是说,君子爱财,取之有道,做人还是有?线的好。
看完地,时间已经不早了,两人和方卓然会和,吃过午饭,下午林麦就去了香港地政总署购买土地。
署长告诉她,在香港,以公开招标方式出售政府用地。
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