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周娜耸耸肩,举起右手伸出三根手指,撇嘴说道,“就凭三千万!他说,如果咱们银行法务部有适合这个人的岗位,可以先试着招聘试用,反正有试用期的嘛,我们银行的试用期是六个月,在试用期之内,如果他的贷款总额低于三千万,可以直接解除试用,如果高于三千万,就提前安排转正,你说,三千万的贷款,而且稳赚不赔,他够不够资格?!”
“三千万?”张瑾愣了愣,指着周娜怀里的文件夹,说道,“他想用这六十万,撬动三千万的资金?”
如果是三千万的贷款,在银行有名额的情况下,也不是不能考虑照顾照顾,当然,如果是存款三千万,没名额也能挤出名额来。
“是至少三千万!”周娜继续撇嘴,但抱着文件夹的双臂又紧了紧,说道,“如果按一套商铺二十万来计算,他需要购买一百五十套商铺,才能凑足这三千万的额度,几十套百来套,我相信有这个可能性,但是一百五十套,三个月之内,呵呵,你会相信吗?”
听她的语气,很显然是不信。
反倒是除了颜值,左右看陈阳都不顺眼的张瑾轻轻摇了摇头,若有所思地说道,“未必没有这个可能性,我看过那个市场的资料,那里的商铺分为两种,一种大的大概有三百多个铺位,另一种就是他用作质押的小商铺,总数更是超过一千两百个,如果,在市场里传言要搬迁的背景下,他未必不能收集到这么多的铺子。”
“你说的是客观状况,却忽略了主观市场影响,”周娜昂起头,嘴角浮现一丝颇具意味的笑意,“大规模的收铺,必然会引起价格反弹,甚至是惜售,再更进一步,那些本来因为传言而准备出售的铺主,会不会因此对传言产生怀疑,从而打消出售的想法,甚至反过来,跟他争夺市场上挂售的商铺呢?!”
“嗯,你说的也有道理,”张瑾也有点迷糊了,不解地问道,“但我看他一副胸有成竹的样子,不仅大举借债,现在就连朋友的前途都压了上去,难不成,他连这点都没有想到?”
周娜撇着嘴耸耸肩,“谁知道他有没有想到,不过,就算他失算了,没有想到这一点,但十几二十个商铺还是能买到的,这样算下来,也有三百多万了,三四百万的业绩换一个试用名额,倒也不是不能接受啊,嗯,至少我们上报的时候,也好说话些。”
“这倒也是,算了,管他呢,反正他身上的单子也够咱俩轻松两个月了,”张瑾挽住周娜的胳膊,拉着她往里走,嘻嘻哈哈地讨论晚上吃什么,
但心里却忍不住的好奇,这个拽拽的男人,究竟会怎么破局呢?
……
陈阳拎着公文包,并没有立刻回家,而是去了自己公司办公室,
办公室里,陈阳先将资料收好,坐到自己的老板椅上,从桌角拿过一叠白纸,在上面写写画画,
等银行的钱到账,就可以正式开始买铺了,
只不过,怎么买,却需要好好规划一下,
如果自己毫不遮掩地大肆收购,别说把价格往下压,人家不涨价都算好的,甚至更严重一点,那些铺主会不会怀疑市场搬迁的真实性,极有可能打消卖铺的念头?!要知道这个市场的铺子就是一只会下金蛋的母鸡,四五年就能回本的固定资产投资,完全可以称为优质资产,正常情况下这种资产谁会舍得放手,不然银行那边也不会大方放贷,这种做法,自然不可取。
或者等到十月十一月份的时候,大量商铺开始挂售,自己直接收购,造成既定事实也是一种方式,但这种做法同样有个硬伤,那就是资金量的问题,
自己的起始资金不足,只能依靠抵押贷款来获取下一轮的资金,用滚雪球的方式来吸纳挂售商铺,而一次性的扫货是需要极大的资金量,所以他根本就做不到。
因此,常规的市场收购行为,完全不适合这一次的行动。
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