第三百二十六章 91.8亿

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“周公子，哪个？”

突然想起是前世的梗，这个位面不知道会不会出现这么一个老实人。

“前阵子认识的一个二代，不说他了。有笔大买卖，不知道你们行里接不接？”

童瑶瑶眼神一亮，身体下意识的往王立东这边靠了靠：

“什么样的大买卖？”

现在她对业务这块，已经没多大动力，喂得太饱了。

不过能让王立冬说大单的，肯定不会太小，否则也不会亲自到行里来了，打个电话给她，就能办妥了。

“这个就看你们行有多少资源了，可以是几亿也可能是几十亿。”

童瑶瑶站起身，帮着王立冬的茶杯续了点热水：

“老蒋，到底是什么买卖，别卖关子了。”

“我想要买栋办公大楼，面积两三万平米左右，楼高的话....嗯，最好不超过20层，位置吗，最好就在我家附近。”

童瑶瑶思索了一阵：

“我倒是知道有两栋办公楼要出售，一处在体育馆这边，你应该看不上，离你家太远了。

还有一处，就在你家附近，不过和你的要求差的有点大，三十多层的高度，主要是面积这一块，超出太多。”

“有资料吗？”

“你等等，我去问一下。”

说着就出了贵宾室。

没一会儿，童瑶瑶拿这一个文件夹，小跑着进了贵宾室。

“我又不赶时间，至于吗？”

童瑶瑶抚了抚月匈口，缓了几口气：

“人家不是想早点帮你把事给办了。”

说着打开手里文件夹，翻到其中一页后，递到了王立冬面前，嫩白的食指指着一张图片道：

“中锦复兴广场，就在你家往东500多米，才建了2年多，基本就是新的。你肯定知道是哪，毕竟你家出来往江滩方向必定会经过那里。

刚建好就抵押在了我们行里，大半年前，贷款到期没还，就上拍了。”

童瑶瑶一说他就知道哪里了，那边有家沪申证券的营业部，以前天天都会去。

主楼的确很高，不过想到9栋四层高的副楼，王立冬立即有了兴趣。

“瑶瑶，这复兴广场的老板是谁，现在人呢？”

“出了点事，跑去大洋对岸了，这辈子应该是回不来了。否则那么点贷款，就是卖血都会凑出来。两年里，这边的房价起码涨了50%。”

王立冬看到图片下的说明，办公楼的总面积：15.3万平方米。

“这么好的地段，怎么会留到现在？”

“刚挂出来的时候，有意向的来了十几家，不过最后都跑了。”

看了眼王立冬，童瑶瑶继续道：

“行里要价太高，买下来，按着当前的租金，起码要四五十年才能回本，租金回报刚到2%，你说哪个老板会当这个冤大头。

现在行里也有点进退两难，谁也没敢开口降价，所以就撂着了。”

目前国内一线城市的普通住宅租金回报率普遍在2%左右小幅波动，成熟的写字楼租金回报水平一般高于4%，一些优质甲级写字楼租金回报可能超过6%，才2%，那还不如买住宅，至少变现比写字楼方便多了。

“报价多少？”

童瑶瑶没磕绊，马上报了个数：

“6万一平，总价91.8亿。”

“我曹，谁定的价格，这么黑。”

这价格比市价高出了20%，附近办公楼的单价，最多也就5万出头点。

怪不得那么好的地段，却没人下手。

“你们行里是不是根本没想卖，准备捂在手里下蛋？”

“定价的已经调走了，否则也不至于拖到今天。”

“升了？”

童瑶瑶点了下头。