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既然穿越到香江,谁不想做‘香江的商业霸主’呢!

香江第一高楼——中环广场,它有了。

现在就差在中环拥有一流的超级商厦了。

林祖辉对梁真勋说道:“这块地皮拍下,我想建两幢金融大厦。届时,我会出售部分股权给万国宝通,并将这里命名为‘万国宝通广场’,一幢大厦叫万国宝通银行大厦,一幢叫亚太金融大厦。”

梁真勋说道:“这倒是个好办法!这里本来就是银行区,我们只需出售给万国宝通银行两成股权,他们就会将这里当成香港总部大厦。届时,这里因此租金也是会涨一些。”

林祖辉点点头,说白了就是借助名人效应,还能做到隐藏财富。他的想法是,新时代集团占股五成,林氏家族占股三成,万国宝通占股两成(还能赚点地皮费)。

“出售给他们肯定是有条件的,就是让他们:重新定义中区的银行中心,那就是万国宝通广场。”

可想而知,因为有万国宝通(花旗)的招牌,这里的租金将提升不少。

林祖辉并没有和梁真勋这些高管讨论标价,因为他已经心里有数了。既然如此高明的想法,自然要一个万无一失的标价。

按照市场的股价是25亿~30亿,而前世中标是27亿多;如今林祖辉这个靶子在,难免可能被针对。

不过现在市道这么恐慌,其余人又不是穿越者,不可能超过30亿的出价;包括李超人也是如此,这两年他将资产都投资海外了,再加上他对收租物业一向比较保守,很少中标‘地王’。

综合起来,林祖辉觉得自己出一个30.99亿,应该是稳中的!

这个项目总计投资将高达58亿至60亿,没有哪家地产公司不谨慎的。

而林祖辉虽然多出3亿多,但买个心安也是值得的!

“老板,外面一些地皮和旧楼,差不多跌了三成了,我们要不要悄悄购买了?”

“不急!再等等,地皮这个不是股票,马上就可以反弹的,只会跌得更狠。”

“好的!”

梁真勋离开后,林祖辉感到有点头痛,如果将‘花园道地王’搞成银行中心;

那么,新时代集团的总部大厦该如何办?

据林祖辉所知,中环唯一还能做总部大厦的,已经没有了地皮。

倒是机场方桉出来后,会在交易广场北边地段进行填海,作为兴建机场地铁香港站。而这个站上盖物业,正是后来鼎鼎有名的国际金融中心一、二期、商场部分,也是香江的地标建筑物、后来最高的建筑物(二期88层)、单一建筑面积最大的建筑物(二期为200万平方尺)。

整个项目大概有400万平方尺的收租物业,不过大厦不可能命名为‘新时代中心’,因为要配合整个计划,修建成国际金融中心(政府会参与规划)。

如果林祖辉决心投标,希望几乎非常大!毕竟那个时候他的财力,香江恐怕无人可匹敌了,都已经走向世界了。

那么新时代集团,虽然总部可以放在二期大厦,但大厦名不可能更改!

好吧,这也符合林祖辉低调的性格,就当财不露白了。

.......

晚上回到家,一群女人叽叽喳喳的讲着这次‘投机’LEIT集团股票的事情,大家都赚了不菲。

关嘉慧最得意,足足赚了1100万,其余人也赚了500多万。

唯独黎紫插不上话,她现在就为父母购置了一套住宅,手上倒是有几百万的现金,但并没有资产,因为她还无法单独持有。

黎紫脸上有些落寞,她好想自己快点到十月份,届时自己就可以跟着大家一起投资了。

林祖辉不是个粗心的人,来到黎紫身边,悄悄的说道:“不用急,到时候我一次性补偿给你,我们不输给她们!”

那有女人不爱财的,黎紫更是有那个基因,这些年她看着父母和弟弟幸福的生活,就更觉得钱的重要性了。

黎紫高兴的亲上林祖辉嘴唇,两人公然搂在一起。

“别争了!我们就算跑得再快,但老七有人带她飞呢!”关嘉慧顿时吃醋道。

这很正常,本来领先大家一大截,后来有个人直接坐飞机超上来,自然有些不甘心。

林祖辉松开黎紫,笑着说道:“我绝对公平!老七就3个点LEIT集团股份,到时候再给她1000万现金。这样,你们该没有意见了吧?”

众女果然送了一口气,能接受!

林祖辉回过头,对黎紫说道:“晚上和你关姐姐来我房间,我帮你们和解一下!”

黎紫顿时给了林祖辉一个粉拳,害羞起来。

长成了啊,这女人!

其实,今年林祖辉还要给这些女人不少资产,花园式别墅起码一人一幢(价值在3000万~8000万之间,作为参考:汇丰大班蒲伟士在哥赋山巅的云峰居,价值也才8000万左右)。与此同时,参与将来移民的女人,今年也会获赠一套价值同等的别墅。

今年八月份开始,恒金投资就要开始从日本证券套现,直到12月底全部清空。按照目前的市值,保守获利100亿港币,回笼资金130亿。

所以,他是真的实现了财务自由,也该考虑置业了。

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