第七百六十五章、佛罗里达飓风在椰城刮起

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下午，南易就进了丝绸馆，专门往人多的展位上挤，?一眼产品，然后就竖起耳朵听展位的工作人员和老外交流，抓取交谈话语中的关键词，比如老外所在企业、姓名、感兴趣的产品等等。

就这么混了半个下午，南易就露馅了，一个展位的工作人员注意到了他，南易也发现对方察觉到自己的不对，趁对方喊组委会的人之前，撒丫子跑路。

第二天，换了苏梦进丝绸馆，干的还是同样的勾当，她没有南易那么明目张胆，存活的时间就久一点，整整在丝绸馆里泡了半天才出来。

第三天潘五桔，第四天赵军，四个人轮着番的进去，有多没少，二十几个公司名字算是探听到了，对照一下从欧洲黄页上面抄录下来的名单，有一半能把资料再完善一下，剩下的一半就等欧洲几个国家的电话簿寄到之后再行对照。

在这期间，一笔六万英镑的信息费，还有两笔单子三成的订金到账，南易打电话给人还在杭市的柳昕，让她通知巢丝厂的人赶紧去椰城接收亿万国际要支付的三成订金。

只有在椰城交割才能保证巢丝厂拿到手里的是外汇，要是开现金支票或者通过银行异地之间调配，到巢丝厂手里的多半就不是外汇，可能会变成外汇券，也可能变成人民币，就看巢丝厂在银行有多大的面子。

至于从银行里把外汇取出来也不是不可以，椰城的外汇进出是自由的，虽然这种自由和学校广播里播送《明天会更好》或者《爱的奉献》的日子一样，理论上捐款多少由着学生自己，可往往老师会说一句“五毛起捐”，但是南易不是做不到把外汇直接给人家送杭市去。

只是这么做南易要多担风险，可他信用证的风险都不想担，又怎么会去主动承担运送外汇的风险。

有订金收，南易又让柳昕去找佩妮·斯特里特，黄金甲出面给亿万国际做个担保，巢丝厂不用担心尾款的安全，只是晚上几天，自然是满口答应。

10月19日，南易打发苏梦回老家办护照，打发潘五桔两人先行返回椰城。

10月20日，赵金水和巢丝厂完成订金交割，同一天，货上了三堡码头的一艘货轮，沿着钱塘江入东海，然后一路南下进入椰城。

货物起运，单子就完成了一半，南易也有闲情逸致去看了一场全称叫“美国超级模特大赛华囯选拔赛之华囯十大名模大赛”的国模大赛，好好欣赏了一下模特们的风采，顺便也给亚清公司的姚佩芬打打气。

“月儿明，月儿亮，月光照在酒瓶上，遂州酒好没法说，不喝硬是睡不着。酒香飘进月宫里，嫦娥闻到好欢喜，嫦娥姑娘下凡来，硬要和我喝一台。你一杯，我一杯，喝的脸上红霞飞，啊，亲爱的遂州酒，嫦娥逮倒不松手，宁舍月宫不舍酒，为了永远喝此酒，干脆结婚不要走。”

这一段是遂州酒的广告词，遂州酒也是今年名气最响亮的白酒，不管是茅台、南陈酒在它面前全部都得靠边站。

刚刚结束的全国糖酒秋交会上，遂州酒拿下了5万吨的订单，总计市场金额高达1.44亿。

在报纸上看到这则消息的南易却在思考遂州酒到底是怎么倒的，按说这么好的开局，只要稳扎稳打，遂州酒应该是在名酒之列，可南易在对国内的白酒品牌做深入的了解之前，这个牌子只是略微有点耳熟，但不记得在哪里见过。

他不耳熟，只有一个可能，遂州酒没活得很久就在市场上销声匿迹了。

10月22日，南易在香塂的报纸上刊登招聘消息，大体的要求和一般外贸公司对人员的要求大同小异，只是其中有一条，人员入职之后要到椰城先工作半年。

在香塂呆了一个星期左右，南易正准备带着几个招来的新人回椰城，范红豆就给他来了电话。

“干爹，冼济同叔叔回来了。”

听到范红豆这么说，南易就是咯噔一下，如果冼济同是正常回来探亲，范红豆犯不着给他来个电话，估计不是犯错误被退，就是因伤退役。

“伤哪了？”

“右脚有点瘸，看着不是很严重。”

“那就好，你替干爹去看看他，和他好好聊聊，要是他想自己做点生意，需要本钱让他找你，要是他愿意跟着干爹，那就让他去椰城找我。”

“我知道了。”

前几年，文昌围的小年轻对参军非常积极，年年都有人去部队，甚至女兵都出了两个，之所以这么积极，这和南易提出来的优惠待遇不无关系，要是他们在部队出事，南易多多少少都得背负点责任。

好不容易熬到了轮战结束，所有人都全须全尾一个都没少，可没想到，这时候出了一个受伤退役的，南易的心里还是挺难受的。

鼓励或者说怂恿文昌围的年轻人去当兵，南易既有家国情怀，也有很大的私心，一是为了文昌围的共同富裕，在他的构想里，文昌围应该是军政商多线发展，各个领域开花，这样文昌围未来的路才能走得稳。

二是为了让别人去圆他自己的军旅梦，如果穿越的时间早上几年，南易会毫不犹豫的去参军，在部队轰轰烈烈的干一辈子，他曾经也有想过当个烈士。

可惜，他是个比较自私的人，也很会权衡利弊，穿越的这个时间节点，他现在所走的路是他认为最正确的一条路，于是，他自己不能去参军，就怂恿别人去。

秋去冬来，随着两个单子的尾款收回，被南易命名为桥头堡的房子装修结束，亿万国际就搬到了一楼办公，公司的架构一点点被完善，看起来已经有了点正经贸易公司的模样。

苏梦办好护照回来，南易又打发潘五桔回去办护照，在香塂招的员工一等他们熟悉完丝绸，南易立即就让他们动起来。

一共五个人，三个派往江浙和各家巢丝厂进行接触，亿万国际需要更多的计划外丝绸来源渠道；其他两个和苏梦组成业务小组，先从香塂开始，电话和陌拜相结合，逐一对潜在客户进行开拓；同时，亿万国际的联系方式也登上了新一期的欧洲黄页，业务模式正在向正规化衍变。

南易现在的办公室在桥头堡的二楼，表面上同时履行绿核发展总裁和亿万国际老板的职责，暗中还得顾着南氏的其他事务。

此刻，南易正在自己的办公室里和淡马锡的代表李家龙、众创空间代表赖?、库什纳公司代表查尔斯·库什纳畅谈关于梦想小镇的构思。

“各位，我的想法是这样的，目前华囯的第一高楼是深甽国贸大厦，高度160米，而在兴建中的羊城国际大厦是200.18米，我们的大厦设计高度肯定要超过国际大厦，只有这样，才能在一段时间内保持华囯第一高楼的头衔。

而这个头衔对我们梦想小镇的计划有很大的促进作用，大家请看……”南易在桌上摊开一张建筑设计图，“这是我找人设计的大厦样式，灵感来自于椰城到处可见的椰树，所以就叫它椰树大厦。

椰树大厦设计高度是218米，大厦看起来身形瘦削，而其顶部有几个椰子造型的圆球，这些是阻尼器的一部分；

椰树的羽状枝叶并不是实体，它是通过光线的折射形成，不同的天气情况，不同的阳光光照角度，都会让它呈现不同的形态和颜色。

不论是椰树大厦的高度，还是它独特的建筑造型，只要盖楼的计划一曝光，我相信它一定会在华囯境内，乃至全亚洲引起轰动。”

“亚当，引起轰动之后呢？”库什纳问道。

“查尔斯，我叫人带给你的梦想小镇规划图你看过了吗？”

“当然。”

“ok，那我就不再复述，有注意看到规划图上的红色虚线吗？”

南易说着，看了一眼库什纳，又看了一眼李家龙，得到两人肯定的回复后才继续说道：“沿着红色虚线的位置，整个梦想小镇会进行分割，除了生物制药产业园独立出来属于我个人的之外，其他的部分都是梦想小镇计划的一部分，而分割出来的区域，会分块进行招商。

招商只是好听的说辞，其实正确的说法应该是待价而沽，等梦想小镇的计划被炒热，地价开始提升之后，分割出来的部分都会卖出去。

到这里，第一步计划就完成，查尔斯、李先生，你们两方可以选择在这个节点带着利润退出梦想小镇的计划。”

李家龙抬了抬手，说道：“南先生，你怎么保证地价一定能炒上去？”

“李先生，关于这个问题，我让赖先生来回答。”南易示意赖?一下，说道。

赖?拿起桌上的一份文件打开，“李先生，库什纳先生，截止到目前为止，涌入琼省的热钱一共折合37亿人民币，而投入到实际项目中的还不到15亿，有22亿多的热钱还躺在银行里无所作为。”

“22亿，是在琼省转个圈从哪里来的回哪里去，还是在琼省找到适合投资的项目？”南易接过赖?的话茬说道：“《纽约时报》把琼省比喻成狂野西部，十九世纪的西部有黄金、白银，琼省没有这些，就算有，这两样在华囯也不是私人可以染指的。

资金已经来了，没有一个投资者会眼睁睁的看着时间和资金滞留成本流失，而对琼省来说，也不能看着已经进来的资金流走，李先生，如果换位思考，你站在琼省的角度考虑一下，你会把这笔资金引导向何处？”

“房地产。”李家龙毫不犹豫的说道。

“嗯哼。”南易颔了颔首说道：“华囯的土地都是国家的，如果琼省的房地产能够有序的发展，通过出让土地，琼省可以获得发展所需的资金，自此走上发展的快车道。

可是琼省做为试验田，想要做到有序的发展非常难，试验田就是为了测试某些模式能不能够走通，在造成严重的后果之前，国家不会出手进行调控。

佛罗里达，南部临海，气候温暖，二十年代富豪们在冬天都爱去那里度假。

在一战后，大量的财富流入美国，美国的经济迅速发展，房产业也跟着快速发展，当时的美国人相信美国会永久繁荣，这个说法和今天的日本人提出的‘日本房价永不降’的说法非常相似。”

南易淡淡一笑后，继续说道：“快速的经济发展，带动了各个行业，同时创造了大量的购房需求，本来房价还是在正常的上涨，可是‘smart  money’出现了，让整个市场变得狂热又盲目。

[smart  money直译是聪明的钱，它的意思其实是懂行之人的投资，比如说一个炒股从来没赔过的股神购买某只股票，这自然会引起股民的跟风购买。]

贷款不再考察还款能力，而是专注房地产价格，买房只要首付10%就可以贷款，当一夜暴富成了现实，再理智的投资者，也会被拉进场。

一时间，无数的冒险家冲向佛罗里达，这其中夹杂着海量的中介和骗子——比如查尔斯·庞氏。

他把一块荒凉的土地分成很多小块，卖给小投资人，并许诺只要投入10美元，在60天内就能获得30美元的回报，这可比他早期的回邮券投资计划更诱人。

同时期，大量的社会名流、政要纷纷来这里买房，棕榈滩上的一块地，1923年卖80万美元，1924年卖150万美元，1925年高达400万美元。

与土地相比，房子的价格升幅更是惊人，一幢房子在一年内涨四倍的情况比比皆是。

在1925年和1926年期间，佛罗里达州的房地产泡沫进入了鼎盛状态，开发商聘请乐队和马戏团吸引顾客，人行道根本无法通行，因为招揽生意的房地产经纪人实在太多了。

打开报纸，看到的全是房地产广告。

在当时，可以缴纳一笔定金购买保证书，交了定金，不一定要真的买卖房子，保证书大多时候很快就会被倒手买卖，经手人从中赚取差价。

这些保证书，一度可以当成货币用，可以在赌场、酒店、夜总会中消费。

同时期，还发生了一件事情，对房地产泡沫产生了重要影响——福特汽车公司著名的t型车问世。

贷款政策和利率之宽松，让越来越多的美国人可以买得起汽车，他们驾着车来到气候温暖、土地便宜的佛罗里达。

房价的上涨，又迎来了新的需求推动，这种情况，一直持续到1926年9月，一场飓风袭击了佛罗里达。

在那之后，房价骤降，许多人付不起房贷破产，连锁反应就此开始，抛售、降价、银行坏账，无数银行家、企业家一夜之间由巨富变为乞丐，平民更是一贫如洗，很多人一辈子都没缓过来。”

南易摊了摊手，继续说道：“佛罗里达的故事，两位肯定知道的很清楚，之所以我把这个故事说一遍，是因为我想告诉两位，椰城和佛罗里达非常相似。

同样在南部，同样是一个适合冬季度假的好地方，同样地广人稀，同样拥有广袤的可炒作空间，同样有一大笔热钱在这里游弋。

所以，两位觉得佛罗里达的故事会不会在这里重演一遍？

哈，这个问题现在讨论还不太合适，一会我先送两位回酒店，未来两天我陪你们好好考察一下椰城，考察完再给两位几天时间了解一下华囯的情况，过些日子，我们再接着往下谈，如何？”

“ok。”

“我没问题。”

库什纳和李家龙分别回了一句，这也预示着四人的交谈暂时告一段落。

把人送进望海楼，南易刚走出大厅，他的呼机就响了。

在椰城，卫星电话不能太招摇，没个呼机有事找不到人，南易只能又添置了一个呼机。

南易一看呼机上显示的数字就知道是苏梦呼他，而且还知道是有人要面试，抓紧时间赶回桥头堡，南易就进了一楼的会客室。

七间一室一厅，亿万国际暂时只用两间当办公室，剩下的五间就弄了一个会客室，还弄了一个会议室和一个休闲室。

会客室里，一个年轻女孩在里面坐着，很特别。

女孩眉清目秀，眼神很纯净，白皙的脸上抹着一道道黑不溜的汗渍，身上穿着白色短袖衬衣，工厂里前几年还会发的帆布背带工作服，脚边还有两个箱子，其中一个箱子还冒出一架修鞋机的角。