第五百八十七章、债转股

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南易这边做事做的到位，京军建筑那边干起活来舒心，工程进度自然也就比较快。

亚清公司的账上，钱和流水一样的往外淌。

四月下旬的一天，范光复过来找南易，表示一下对亚清公司状况的关心。

南易带着范光复先去了亚清工地，又去了位于知春路附近的宿舍楼工地，知春路和五道口^交叉的这一片如今还挺荒凉，边上还有不少空地，可要是十几年后，这里就是大运村所在，周边高校林立，绝对是寸土寸金的地方。

在和闵金生谈的时候，南易已经把这块土地的使用权放到了亚清公司的名下，至于归属权，毫无疑问，当然是国家的。

“范行长，你看，这栋楼框架已经盖好，现在正在做装饰工程，下个月的25号，人就会住进来，我已经联系了家具厂，下了订单，等这里一交付，家具马上就会拉过来。”戴着安全帽站在宿舍楼外面，南易对着宿舍楼指指点点的说道。

范光复背着手，看了看宿舍楼，又四处张望了一下，“能匀出几间吗？我们银行里有不少职工是外地的，解决住房很困难。”

“范行长，你要多少，太多匀不出来，十几二十间，我还是能办到的。”

每栋宿舍楼除掉其他用途的房间，可以用来住人的一共417间房，两栋楼一共834间房，南易当初做预算的时候，本来就留有余地。

整个京城又有几个单位住房不困难，这里的房间，南易本来就有预留一部分用来做人情。

“呵呵，不让你为难，就匀给我二十间，不让你白给，我们银行每个月给你们亚清公司一百二十块钱的租金。”

六块钱一间倒是京城房管所租房的行价，只是像宿舍楼这种好房，它客观存在却又和大部分普通人没一毛钱关系。

“没问题，二楼怎么样？”

“二楼挺好。”范光复点点头说道。

“改天我打算去找个书法家给三栋楼写个名字，这第一栋楼我打算叫它廉租楼，另外一栋叫公租楼，给海店区的那栋叫经济适用楼。”南易指了一个方向说道：“那边，还要盖停摩托车和自行车的车棚，在停车棚边上还要有一间摩托车维修店。”

“摩托车？现在可没多少人有，有必要规划摩托车的停车棚么？”范光复诧异的问道。

“范行长，能住在这里的人，工资都不会太低，咬咬牙，凑一凑，买辆两三千的摩托车还是买的起的，现在必须要做好预留。”

“也是，就你们亚清公司的职工工资，存上一年就能买了。”范光复摘下安全帽，抚了抚稀疏的头发，说道：“工地也看了，我们找个地方坐坐。”

如今的京城找什么咖啡馆、音乐茶吧，可比找茶楼容易，南易和范光复两人就近找了一家咖啡馆坐下。

“我今天之所以会过来找你，是因为你们亚清公司账上的钱已经花掉大半了。”

“范行长要不要派个人天天跟着我，我手里可有护照，什么时候，一个不注意，我可就跑国外去了。”南易笑道。

范光复乐不可支的说道：“跑吧，我巴不得你跑。你今天跑了，我明天就让人过来接管亚清公司，顺便再找你奶奶要账去。”

“哈哈哈，范行长是有恃无恐。”

“没点保证，我怎么敢把这么大一笔钱贷给你。实际上，我们银行非常看好亚清项目，行里有人提议把你的部分贷款转成股份。”

“债转股？”

“是的。”范光复点点头。

“可行性不高，前段时间，根正苗红公司有一份告知发到贵行，范行长你看过吗？”

“增加股东、股份变化的告知？”

南易点点头，“是的，我们根正苗红增加了一位新股东，名字你应该知道了，但是你可能不知道，我们公司是按照估价多少把股份转让给她的。”

“多少？”

“45%的股份，3870万美元，不仅是钱，还有其他附加条件。”

范光复吸了一口长气，说道：“这么说，根正苗红的估值已经到8600万美元了？”

“是的。”南易点点头，“不管官方汇率是多少，如果贵行想要进行债转股，8000万人民币的贷款，换算成美元，我们只会认可800万这个数字。

而且，我们不会同意贵行把所有的贷款都变成股份，我身为经理人最多能接受转让5%的根正苗红股份，股东能接受的数字应该会更小。”

“股份太少，条件太苛刻，就你说的转换汇率，我们银行就不可能答应，我们只接受官方汇率。”

“所以我们不可能谈得拢，事实上，我们根正苗红没有再吸收其他股东的计划，最近公司内部正在谈注资的问题，我们根正苗红马上就会有新计划。”

“你不能向股东争取一下？”范光复不死心的说道。

“范行长，根正苗红不是亚清公司，主动权都在四个股东手里，就算贵行实现入股，成了根正苗红的股东。其他几个股东都不缺钱，他们要是发起一个融资计划，比如说融资一亿美金，贵行是跟还是不跟？

跟，掏钱，不跟，股份就被稀释，融资可以来一次，也可以多来几次，几次融资下来，贵行的股份会被稀释的只剩一点点，在公司毫无话语权。

这之后，贵行是当个太平股东还是当冤大头，就得看股东们的心情。

在国外，资本有很多的玩法，只要资本雄厚，有的是合理合法的手段把贵行的股份给吞掉。

根正苗红只要来上一两次失败的投资，顷刻间可以变成资不抵债，到时候，有股东提议1美元把根正苗红连同债务一起卖掉，贵行是同意还是不同意？”

“就为了陷害我们银行，其他股东跟着我们一起亏损？”范光复不敢置信的说道。

南易伸出左手，其他手指弯曲，只翘着小指，笑道：“我前面说了，股东资本雄厚，产业自然众多，根正苗红在他们眼里就是这根小指，把它砍了，养分可以输送给其他四根手指，看似亏损，肉其实一直在他们锅里，从未离开过。

生意该怎么做，依然还是怎么做，只是略微操作一下，吃掉贵行的股份塞塞牙缝，何乐而不为？”

“这……小南，你对事实没有夸大？”

“没有，为了让范行长你听起来不那么刺耳，我反而进行了美化。”

南易根本不想搞什么债转股，这才说了一个看似合情合理，但是其实不太可能真实发生的“客观事实”。

得是什么仇，什么怨，才能让大股东们为了搞一个小股东如此大费周章。

亲爱的，那不叫生意，那是复仇。

范光复犹豫良久，才说道：“好吧，这个事情，我再斟酌斟酌。”

“站在我个人的立场，我不太建议贵行进行债转股。”

最后，南易说了这么一句，作为总结，结束了他和范光复的谈论。

……

某天，南易在公园晨练，忽然悟到慕容家族绝学的奥义，一招使出来，日历哗哗作响，一页页争先恐后往前翻，直到5月23日这一页，倔强的抖动几次后，没有随波逐流，坚强的挺立在那里。

“你好，亚清公司，南易。”

“我，陈风，晚上找个地方坐坐。”

“你不是去香塂了吗？”

“回来都两天了，电话里不方便，晚上再说。”

“为了今天刚发布的决定？”

“晚上再说。”

“去我那。”

“行。”

挂掉电话，南易就去了廉租楼，拿着一个小榔头，东敲敲西锤锤，还研究着楼道里的电路，搞清楚灯的电都是从哪条线路走的。

楼道照明的电费公摊，是很容易发生口角的所在，必须理清楚电费该怎么收才合理。

房子，亚清公司已经盖了，水电费这两个用起来没数的开销项，公司可不能承担。对大多数人来说，自己要掏钱和不用掏钱，用起来完全是两回事，如果亚清公司承担水电费，楼里敢有人灯一年到头不关，水龙头关一下都嫌麻烦。

不出两年，用掉的水电费就能盖栋新宿舍楼。

在廉租楼里泡了一天，没发现什么特别明显的瑕疵、错漏，南易也就可以放心的等着人住进来了。

什么甲醛不甲醛的，根本没必要在意，房间里的家具都用榫头、竹钉固定，没用木工胶，也没有用洋钉[铁钉]，更没有上过油漆，直接就是纯绿色；门窗倒是上了油漆，不过在家具厂已经通过风。

其他的，房间里就没有太多能散发甲醛的材料，甲醛的剂量微乎其微，起码比后世经过各种去甲醛操作的房间要少的多。

南易回到老洋房的时候，陈风已经在了，正凑在婴儿床旁边逗弄南无为。

“一身烟味，离我儿子远点。”

“我说南易，让你儿子认我做干爹吧。”

“干爹就算了，干哥要不要做？”

“也成……操，占我便宜。”陈风醒悟过来，啐道。

“过来坐吧，喝点什么，黄红啤白，我这里都有。”南易坐在饭桌边，说道。

“不是有虎血酒么，咱们就喝那个。”