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谢四海稍微和他说了说,他就明白了其中的道理。
金华府房价也没杭州高,此次都是盖的六十平方和八十多平方的中小套,一百平方以下的不多。
但在这个时代,普通人家六十多平方已经算是不错,而且没有公摊面积,相比起来都算中套。
升通房地产卖五百九十九一个平方,售价和金华府其他地方比,是算相当贵,但是精装修,拿到即能住,又是学区房,所以很受欢迎。
谢四海和陈永盛道:“这么说吧,升通卖了三百多套房,均价在六百左右。”
“共卖了一千八百万。”
“而这块小区,他们一共有一百多亩地。”
“共有三期,现只是卖了第一期。”
“全部卖完,还要加上部分商铺,估计能有八千万以上。”
“当时他们拿地价,是三万一亩。”
“地价和建筑等各成本相加,最多一千五百万,最少能赚四五倍?”
“咱们不管他卖几套房,按销售额收税收,百分之三。”
“一个小区收税两百四十万。”
刷,陈永盛听的眼睛大亮,这些数据在资料里是不会显示的,只有谢四海才会亲口告诉他。
“但这是升通房地产交的税。”
“百姓们每买套房,也要交百分之三的税。”
“从百姓和买房人身上,又能收两百四十万。”
“握草”陈永盛听的大暴粗口。
“之后,如果房产再易手,每易一次手,我们收百分之二的税,房价越高,税就越高。”
“现在一房难求,民间已经有人开始炒房,升通公司故意摇号,让少数人摇到,有人中签,以五十万买来,加价五万再出售,咱们就可以收两次税。”
陈永盛听的眼冒绿光,终于感觉到朝廷在打开一个魔盒,这以后就是朝廷收入的重要来源啊。
而朝廷明显看到这一点,现在丁毅抢在前面,三万一亩买了大量的地,大钱都被丁毅赚了。
朝廷现在在三府拍卖,地价肯定能到新高。
金华府的新房能卖到六百一平方,那我杭州岂不是能卖八百一千?
按此时的工资来计算,普通人工资两三百一个月,房价六百才两倍工资,放到后世就是白菜价。
所以丁毅心里是知道的,大乾房价还有大量疯狂上涨的空间。
当然,陈永盛他们是不知道,已经被这房价和利润,还有税收给震惊了。
陈永盛这时问谢四海,能不能让升通公司请个人出来,跟他回去帮忙搞房地产。
谢四海笑道:“你杭州就有个大人才,方栋方大人原本不支持房地产,也是听了他的话,才改变主意的,这么好的人才你不用,反而到我们金华府来抢人?”
“他可是我们金华府,甚至大乾房地产的祖师爷。”
“谁?哪位人才?”陈永盛惊讶问。
“锦衣卫仁和镇总旗所总旗,丁毅。”
“啊”陈永盛满脸震惊。
回到杭州的当天,秘书刘稳告诉陈永盛,新安县那边的拍卖土地已经在今天上午确定了,首批才三十二亩,松江的地也确定了,首批二十九亩。
刘稳说完就看着陈永盛,杭州这边,还没确定卖哪块地,明显效率慢了很多。
要知道现在杭州府中心,很多好地段的地,都在勋贵手上,知府衙门如果找不到好地,就要向勋贵们商量,非常难堪的。
陈永盛很不想见丁毅,但事关自己前程,想了想来去,终于道:“帮我约丁毅出来吃个饭。”
刘稳一脸不可思议,但马上道:“是,大人。”
中午时分,陈永盛在某个不起眼的小饭店包厢里,见到了丁毅。
丁毅走进来时也是一脸蒙,没想到陈永盛居然约自己在这种地方见面,搞的和地下秘密行动似的。
走进包厢一看,包厢里就陈永盛和刘稳两人,也没有护卫,不过丁毅知道,包厢外面有桌人,应该是陈的护卫,毕竟到了副巡抚这个级别,都有朝廷下派的保镖。
“锦衣卫总旗丁毅,拜见陈大人。”丁毅也没犹豫,老老实实拜礼,因为这个可能会是自己岳父。
陈永盛也是第一次见丁毅,他上下打量着丁毅,若不是知道丁毅做过什么事,仅是看丁毅这人模人样,倒也挺配他的陈小苗。
不过想到丁毅拿了自己十万块,还威胁要当官,真是气不打一处来。
“你们聊,下官先出去。”刘稳赶紧转身离开,留下他们两人。
陈永盛这时才道:“小丁是吧,坐。”
丁毅找个位置坐下,桌面上根本没菜,不是说来吃饭的吗?
“你和小苗,怎么认识的?”陈永盛问。
“我当时在剧组打工,小苗姐很照顾我,我们就熟悉了。”
陈永盛暗暗咬牙,你也知道小苗姐,她年纪比你大,你真不要脸。
“短短一年不到,你能做到总旗,也算有点本事。”陈永盛提醒丁毅,是我帮忙,你才能进锦衣卫的。
“这得多谢陈大人帮忙。”丁毅马上道。
两人没营养的说了几句。
陈永盛感觉不能浪费时间,终于道:“我找你来,是有事询问,听说金华府的房地产,是你搞起来的?”
“是的,升通公司,就是我成立的。”丁毅道。
“你成立的?”陈永盛大为吃惊,因为听谢四海说,升通房地产很赚钱,一百多亩地,能赚六七千万。
“我们在金华府一共拿了八百亩地,因为人手的原因,暂时只开发了一百多亩,后面几年可能是房地产的高速发展的时间,还能赚更多。”丁毅傲然道。
拷,陈永盛听的眼睛大亮,这得赚多少钱?关键以后还可以继续拿地。
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