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这片棚户区终于要拆迁了,按照规划这里将开发成商住综合区。对于此处的居民来说是好事,可以作为回迁户,少贴点钱便能住上敞亮的新楼房,或者不回迁,可以拿到一笔不菲的补偿款。

张本民征求了魏春芳的意见。魏春芳想了一阵,说还是拿补偿款吧,反正要回屏坝,正好把房子换成钱一了百了。

主意已决,便不再犹豫。张本民和蚊子商量了下,还是早点签约为好,因为按照张贴的告居民拆迁通知书上说,早签约的住户有奖励,最多能奖励两千。

次日上午,张本民就前往的拆迁小组办公室。当他踏入门内的刹那,心猛一沉,整个人都愣在了那里。

胡华然竟然在里面!

拆迁小组由街道联合县里多个部门抽调人员组成,公安、城管、国土、城建、规划、工商等条线都派了人。胡华然不是已经被举报遭开除公职了么,怎么还能以工作人员的身份出现?

斜叼着烟的胡华然看到张本民时并不诧异,反而还呵地一乐,主动招呼了起来,阴笑着对张本民道:“哟,真是巧啊,你住这块?”此时的胡华然已经没了先前被制伏、脸上被撒尿也强忍的怂样,反而还有股高高在上的姿态。

对此,张本民也不觉得意外,人和人毕竟是不同的,而且时过境迁嘛,改变总是无时不在,得学会坦然接受,于是他点点头,道:“像我这样的升斗小民一个,也只能住棚户区了。”

“穷是一时,你那里马上就拆迁了,很快就会由土鸡变成金凤凰,你也可以因为补偿款而变得富有。”胡华然斜视着张本民,咬动着牙根,哼声道:“你签约的速度真够快,很积极,想拿奖励?”

“是啊,早搬晚搬都是搬,不如早点,还能多拿点钱。”张本民不想跟胡华然多接触,但此时也没法回避,只有应着话。

“看来你是个聪明人,不过嘛。”胡华然歪着嘴,没接着说下去,只是拿出一张表格,“先填一下吧。”

登记表格在谁手里填都一样,张本民不想拒绝胡华然,接过表格后填好,把它推了过去。

胡华然歪着脑袋看了看,冷笑着道:“行,下午就到你家量量面积,定个数。”

“你去测量?”张本民心里一紧。

“怎么,不欢迎?”胡华然身子一仰,靠在椅背上,“事情不是你欢不欢迎所能决定的,我作为拆迁办的工作人员,有责任,也有义务沉到工作一线。”

张本民没说什么,说也是徒劳,并不能改变胡华然的打算,所以,最实际的就是多想想他会怎么发难,也好早点想对策应付。就眼前情况看,无非是补偿价格的高低、拆迁面积认定的多少。

在价格补偿上,应该没什么问题,有统一的标准,即便有浮动也很小,无所谓。让张本民担心的是拆迁面积的认定。

这片棚户区,有很大一部分是后来的自搭自建房,有的人家把平房变成了两层、三层住房,还有的把院子也都建成了房子。按照规定,那些是不被认定的,但是,鉴于现实的复杂性,政府或开发商也会相应给一点补偿,否则大家抱团做钉子户,拆迁不能按时完成也不是个事。当然,这方面操作的弹性很大,有关系的,甚至能按照正规的面积补偿,没有关系后台的,只能少拿一些。

魏春芳的房子算是两层,另外院子里也建了两间。张本民不幻想能按百分百算面积,但依照绝大多数做法,应该至少能按三分之一算,甚至是二分之一。不过因为有胡华然,他预感到不会那么顺利。

下午,拆迁办来了三个人,虽然有点意外,胡华然并没过来,但结果仍旧很糟糕。他们说二层算不上是正儿八经的房子,只是单层砖搭建的附属棚子,院子里建的两间没有房产证,是违建,不在拆迁补偿范围内。

张本民说这里是老居民区,很多房子在产权证上都说不清,如果所有人家拿不出证的房子都不算面积,那他也没话,如果单单是他家,那可不行。

工作人员看了看张本民,表情有点复杂,然后说有关系就找,找对头了,还能按最上限计算,没有的话就认命吧,别折腾,否则下场更惨。

张本民家房子搭建的第二层大概有七十平方,院里的房间是三十平方,加起来无证的有一百平方,要是按惯例三分之一补偿,也很可观,所以,能争取还是要争取。

做事得讲究点策略,张本民没有主动找拆迁组理论,而是等着看其他被拆迁住户的情况,好找个参照。

过了两天,已经签订拆迁补偿协议的十几户人家,无证建筑面积都得到了三分之一至二分之一不等的认定。有了对比,话就好说了,张本民决定再一次到拆迁办谈拆迁面积认定的事。

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