桥上风景独好提示您:看后求收藏(1235、法拍房与包租公,我的投资时代,桥上风景独好,第八区小说网),接着再看更方便。

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能,避免出现内容无法显示或者段落错乱。

“我们所有的房地产资产都在这了。”

远景资本硅谷办公室内,小犬家族办公室的ceo汤姆把一个文件袋递给了亚伯。

亚伯双手接过牛皮袋,然后快速地拆开了袋子,从中取出了一叠装订好的文件,拿在手上仔细地翻阅了起来。

见状,一旁的夏景行和小犬停止了交谈,一起默默地注视着亚伯。

几分钟后,亚伯把文件轻轻地放在了桌子上,问道:“一共286套房产?”

汤姆回答道:“对,并且全是旧金山、洛杉矶这些大城市的房产。”

“跌幅差点达到一半的大城市房产?”

被亚伯一顿嘲讽,汤姆的脸色顿时变得有些不太好看。

亚伯不再搭理汤姆,扭头看向小犬,语气严肃的说道:“小犬先生,这近300套房产的买入价高达9000多万美元,如今的市场评估价值堪堪5000万美元,换言之,亏损差不多已经达到一半了。。”

小犬点了一下头,“这我知道,我们刚刚买完这批房产,紧接着就爆发了次贷危机,楼市一路狂跌。

当时戴伦提醒我们尽快把房子全部出售,我们也照办了,可还是晚了一步,只卖出去了二三十套房子。”

说到这,小犬朝夏景行投去了歉意的目光,他觉得自己有些辜负老大的期望,经常捅出篓子,最后还得老大来帮忙善后。

夏景行拍了拍小犬的肩膀,“房产上面的这点损失其实都还好,幸亏你们把那1亿美元cdo资产处置掉了,不然的话,现在它们的价值都可能已经清零了。”

小犬微笑着点了点头,在夏景行的提醒之下,他命令汤姆把cdo资产以九折的价格快速地出售掉,换来了9000万美元现金,随后他把这笔钱全部交给了远景资本在管理。

将近两年时间过去了,这笔投资的回报率已经超过了十倍。

如果没有夏景行帮他,别说赚十倍收益率了,连裤衩都快亏没了。

受益于远景资本的高超投资水平,他在房产投资上面亏损的五千万美元,轻松的就被投资对冲基金所获得的收益给填平了,他也因此不用再为2.5亿美元的股权质押贷款而感到发愁了。

对于夏景行的恩情,小犬一直铭记于心,每个月都在给前者邮寄各种p站小礼品。

夏景行注视着亚伯,说道:“现在小犬家族办公室持有的房产全部都在这了, 你给他们说说, 远景资本接下来打算如何运作。”

亚伯说了声“好”, 开始介绍道:“远景资本接下来打算成立一只房地产复苏基金,首期募资规模是10亿美元。

投资方向只有一个,瞄准那些因为断供而被法院拍卖的房产。”

汤姆张大嘴问道:“购买法拍房?”

亚伯耸耸肩, “没错,我们的目标就是那些房子。

首先, 他们比普通房子更便宜, 有更大的套利空间。

其次, 法拍房规模非常的庞大,银行联合法院集中拍卖, 这可比线下一套一套地去收房子更省力。

最后,这是一项积极响应政府救市号召的商业行动,可以获得政府与银行的双重支持。

必要的时候, 我们还可以举债进行收购, 放大杠杆倍数。”

小犬听得目瞪口呆, 老大出手, 果然不凡啊!

他炒房属于最没出息的那种,全款炒房。

而老大直接把杠杆用满, 怕不是得收购几千、几万套房子?

夏景行微微一笑,法拍房这种东西,不仅是在中国吃香, 在美国同样存在巨大的套利空间。

金融危机爆发的大背景下,市场上出现了几百万套法拍房, 银行、法院被这些烂账坏账搞得焦头烂额。

为了尽快解决这些令人头疼的债务,银行通常会选择折价出售房屋, 回笼现金。

汤姆又问道:“收购法拍房以后,如何退出获利呢?”

“这个问题问的好!”

亚伯一副成竹在胸的样子, 语速不急不缓地解释道:“我们的退出方案是翻新房屋并重新进行挂牌出售,赚取其中的差价。”

本章未完,点击下一页继续阅读。

都市言情小说相关阅读More+

重生全能学霸

熊猫胖大

修仙:我可以加载面板

燕雀安知

异界妖仙

问情无处

我真不会演戏啊

小时光恋曲

天灾合成大师

羽民

模拟器:开局天牢死囚

闪电月牙