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不合常理?

都有了这见鬼的系统,还有了外星黑科技的体能强化剂,你跟我讨论合不合常理的事儿?

此时车上气氛有些凝重,刘广策也是眉头紧锁,等待下文。唯独徐生洲胸有成竹:“风平浪静就对了,因为咱们现在还没确定地铁站的位置,一切都在严格保密之中。如果现在已经闹得满城风雨,路人皆知,你们想想,地铁站选在哪儿还是我们说了算吗?”

“这——”赵琛无言以对,因为徐生洲所言还挺逻辑自洽的,一时间真找不出质疑的地方。他想了片刻,才接着问道:“领导,按照您和城投公司的约定,是我们选定地铁站的位置之后,延长线马上就会动工。对吗?”

“理论上是这样。”

“可据我了解,咱们新校区周边的地块价格近期虽然有所上浮,但上涨幅度不大。如果城投公司真的有意在咱们新校区修建地铁站,哪怕对价格进行暗中管控,也应该对附近地块进行储备惜售才对。可现实并非如此。我们有理由怀疑城投公司的诚意!”

赵琛今天的表现,真是让徐生洲刮目相看。正好到新校区还有段时间,可以扯点闲篇:“这应该是暴风雨前的平静。如果你们有亲朋好友想发财,最迟不能晚于今天下手在我们新校区周边囤地,一旦等会儿咱们敲定地铁站的选址,你们可就没机会了。”

刘广策与赵琛面面相觑。

只是不知道他们是震惊于徐生洲的自信,还是徐生洲的愚蠢。

从金陵南站往新校区不用经过市中心,只需走环城高速,就可以很方便地抵达深林大学城。只是从深林大学城再往新校区,就要翻过慕高山,时间也全部浪费在了这段路上。尤其眼下这个时间点,城投公司正按照之前的约定,对新校区部分区域进行“六通一平”,路上来来往往全是运送土石的载重卡车,原本质量就不好的山路被压得坑坑洼洼,尘土四起。奔驰S400只好不断地在路上扭来扭去,躲避地面的凹坑、散落的石块,以及对面的来车。

费尽九牛二虎之力,一行六七人终于来到前期商定的地址,Perkins&Will建筑设计事务所那帮人也已提前抵达。寒暄之后,一位身材魁梧的老白男命助手打开图纸,他结合眼前的实际情况,开始向徐生洲讲解规划设计:“首先一点,在此处建造地铁无疑是非常正确的选择,因为建造地铁的几个重要功能,就包括带动城市周边经济的发展和满足特殊地段的交通需求,而这正完美地契合了此处的实际情况。”

徐生洲早就知道,那个见鬼的系统向来都是有的放矢。

老白男指着南边介绍道:“我们的大致想法是这样的,地铁站建在此处,距离上一站流花庄直线距离4.6千米,正位于你们购买地块的黄金分割点上,能够充分发挥地铁站对客流的导向和聚集作用,使得地铁的交通功能和经济效益得到最大程度的利用。从这里向南是开阔平坦的山间谷地,非常适合商业开发,可以建成酒店、商街、写字楼乃至居民区,都将具有很强的、可持续的盈利能力。而从这里往北,将是你们广阔的校园,因为地块足够庞大,地铁站和商业区的喧嚣,丝毫不会影响到学校的宁静。”

接下来,又由几个助手分别介绍具体的细节,包括道路、环境、客流、经济、景观等诸多方面。

最后,那个老白男补充道:“徐先生,我必须再次向你强调,虽然在此选址,可以为你们购买的地块带来最大的经济利益,也会对你的学校产生良好的正面影响,但根据地质资料和我们的前期勘测,如果在此选址,对工程施工技术要求非常高,施工风险也非常大,而施工周期也会更长,所带来的施工成本将会是其他选址的1.5倍至2倍。作为地铁线路的锚定站点,我相信并不是一个很好的选择!”

徐生洲对现在的选址很满意,便笑着对老白男说道:“经济学有个‘不可能三角’理论,意思是一个国家在金融政策方面,不能同时实现以下三点:资本自由流动、固定汇率和货币政策独立性。个人在投资理财方面也存在着一个‘不可能三角’,即高收益、高流动、低风险三者不可能兼得。如果有人告诉你有个项目可以兼顾这三个方面,那么一定是诈骗!同样道理,在地铁选址中很难兼顾施工成本、经济效益和社会效益,归根结底要看你怎么取舍。只是在此次选址过程中,我们优先考虑了后两者,因为我们不差钱!”

具体来说,是系统大爷不差钱。

而且有这么个光明正大、理直气壮的机会,能薅抠门的系统大爷的羊毛,徐生洲还不得可着劲的薅!至少也要薅出一身羊毛套装来。

老白男被财大气粗的土豪范噎得直翻白眼:“OK,OK,是我的错!是我忽视了你们雄厚的财力和高超的施工技术。这里可是中华,《2012》里的诺亚方舟都得交给你们制造,什么东西只有想不到的,没有你们做不到的!”

徐生洲又看了看周围,然后吩咐道:“你们先去校门那里等着,让我一个人在这儿静静待会儿,好好权衡一下利弊。毕竟这是一锤子买卖,真敲定了,可就没有后悔药吃。我必须要谨慎!”

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